Estimation théorique
Rue des Mèches,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mèches,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 701.000€ et 791.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.010€ et 7.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 97 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 60 | 373 | 310000€ | 5167€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DES MECHES | 4 | 117 | 154 | 180000€ | 1538€ |
2019-09-02 | 4 | RUE SAINT SIMON | 5 | 75 | 479 | 450000€ | 6000€ |
2020-06-11 | 86 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 60 | 697 | 460000€ | 7667€ |
2022-10-18 | 6 | RUE SAINT SIMON | 3 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2020-08-25 | 4 | RUE LIEUTENANT LAFFORGUE | 4 | 61 | 488 | 545000€ | 8934€ |
2020-09-23 | 11 | RUE NORMANDIE | 4 | 83 | 445 | 635000€ | 7651€ |
2020-09-15 | 78 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 260 | 955 | 1097400€ | 4221€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 143 | 344 | 587500€ | 4108€ |
2022-08-25 | 19 | RUE NORMANDIE | 4 | 100 | 0 | 855600€ | 8556€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DE COURCY | 6 | 110 | 426 | 430000€ | 3909€ |
2022-12-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 360 | 665000€ | 9236€ |
2019-12-13 | 23 | RUE NORMANDIE | 3 | 83 | 203 | 465000€ | 5602€ |
2021-07-01 | 25 | RUE NORMANDIE | 8 | 201 | 463 | 800000€ | 3980€ |
2023-06-29 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 479 | 913657€ | 12690€ |
2021-09-20 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 408 | 570000€ | 7808€ |
2020-08-05 | 26 | RUE NORMANDIE | 3 | 72 | 369 | 450000€ | 6250€ |
2020-10-21 | 28 | RUE NORMANDIE | 4 | 60 | 287 | 485000€ | 8083€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE COURCY | 3 | 56 | 329 | 100000€ | 1786€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DU GAL SARRAIL | 6 | 192 | 532 | 861000€ | 4484€ |
2022-12-19 | 59 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 50 | 79 | 269000€ | 5380€ |
2019-11-27 | 37 | RUE SAINT SIMON | 3 | 40 | 533 | 370000€ | 9250€ |
2022-12-14 | 56 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 67 | 315 | 502000€ | 7493€ |
2022-08-04 | 39 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 56 | 358 | 600000€ | 10714€ |
2022-03-15 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 328 | 706000€ | 6788€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 726 | 605000€ | 7118€ |
2020-05-28 | 44 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 440 | 639800€ | 4265€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE NEUFLIZE | 4 | 84 | 241 | 463000€ | 5512€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 81 | 222 | 580000€ | 7160€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DU GAL SARRAIL | 3 | 73 | 453 | 450000€ | 6164€ |
2023-04-21 | 10 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 50 | 318 | 507000€ | 10140€ |
2021-03-10 | 12 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 65 | 263 | 420000€ | 6462€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE GOURCUFF | 5 | 90 | 289 | 357000€ | 3967€ |
2022-01-10 | 38 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 60 | 216 | 505500€ | 8425€ |
2020-12-14 | 41 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 7 | 182 | 515 | 1009000€ | 5544€ |
2023-05-30 | 18 | VLA PETIT PARC | 7 | 126 | 390 | 884970€ | 7024€ |
2022-01-31 | 15 | VLA PETIT PARC | 4 | 84 | 317 | 442000€ | 5262€ |
2021-06-30 | 31 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 171 | 516 | 680000€ | 3977€ |
2022-02-23 | 5 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 82 | 428 | 650000€ | 7927€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 161 | 587 | 790000€ | 4907€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 338 | 560000€ | 5600€ |
2019-09-11 | 10 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 138 | 499 | 560000€ | 4058€ |
2022-04-28 | 10 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 138 | 499 | 1054000€ | 7638€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU PARC | 3 | 85 | 230 | 515900€ | 6069€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 57 | 0 | 407000€ | 7140€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2021-03-09 | 26 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 50 | 257 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-16 | 24 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 50 | 167 | 314000€ | 6280€ |
2023-04-14 | 20 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 47 | 186 | 401226€ | 8537€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2023-04-07 | 16 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 168 | 269 | 400000€ | 2381€ |
2021-03-24 | 22 | RUE DU PARC | 6 | 110 | 300 | 710000€ | 6455€ |
2020-01-15 | 5 | RUE ALFRED THOMEREAU | 3 | 53 | 143 | 390000€ | 7358€ |
2022-09-26 | 13 | AV DU CHEM DE MESLY | 4 | 76 | 272 | 440000€ | 5789€ |
2022-06-20 | 12 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 108 | 328 | 656120€ | 6075€ |
2021-08-06 | 19 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 1 | 70 | 371 | 375000€ | 5357€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 77 | 350 | 515000€ | 6688€ |
2021-04-15 | 17 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 80 | 403 | 503800€ | 6298€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU DEPART | 4 | 92 | 351 | 550000€ | 5978€ |
2023-03-03 | 15 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 118 | 299 | 645000€ | 5466€ |
2020-08-05 | 8 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 90 | 239 | 219000€ | 2433€ |
2021-11-03 | 1 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 39 | 292 | 390000€ | 10000€ |
2019-11-04 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 53 | 243 | 486500€ | 9179€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 136 | 508700€ | 6129€ |
2021-02-09 | 13 | VLA PASTEUR | 5 | 113 | 268 | 483000€ | 4274€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 74 | 481 | 529000€ | 7149€ |
2020-11-26 | 6 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 82 | 87 | 405281€ | 4942€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU DEPART | 4 | 85 | 308 | 513340€ | 6039€ |
2022-02-17 | 13 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 156 | 587000€ | 6906€ |
2022-05-17 | 7 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 5 | 129 | 384 | 948000€ | 7349€ |
2021-05-19 | 5 | RUE MICHEL | 5 | 113 | 377 | 649000€ | 5743€ |
2021-07-08 | 1 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 125 | 542 | 600000€ | 4800€ |
2020-09-18 | 11 | VLA PASTEUR | 6 | 114 | 190 | 522000€ | 4579€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU DEPART | 4 | 90 | 335 | 580000€ | 6444€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 69 | 397 | 535000€ | 7754€ |
2022-05-17 | 5 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 110 | 0 | 712500€ | 6477€ |
2019-11-08 | 7 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 6 | 200 | 0 | 1260000€ | 6300€ |
2021-07-01 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 87 | 650000€ | 6500€ |
2020-11-13 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 298 | 450000€ | 5294€ |
2022-11-25 | 5 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 71 | 389 | 710000€ | 10000€ |
2019-07-17 | 2 | RUE GRANDJEAN | 3 | 77 | 317 | 585000€ | 7597€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 4 | 60 | 312 | 370000€ | 6167€ |
2021-10-12 | 14 | RUE OCTAVE DU MESNIL | 11 | 385 | 667 | 990000€ | 2571€ |
2023-01-24 | 6 | VLA SEBASTIEN | 2 | 39 | 147 | 195000€ | 5000€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DES BUTTES | 4 | 96 | 297 | 625000€ | 6510€ |
2020-01-31 | 31 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 196 | 767 | 649000€ | 3311€ |
2022-08-05 | 47 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 77 | 267 | 608750€ | 7906€ |
2021-04-06 | 11 | RUE MONFRAY | 6 | 85 | 272 | 459800€ | 5409€ |
2022-09-15 | 19 | AV DU GAL GALLIENI | 3 | 64 | 0 | 407000€ | 6359€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 120 | 278 | 656200€ | 5468€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 120 | 432 | 535000€ | 4458€ |
2020-12-22 | 45 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 80 | 258 | 430000€ | 5375€ |
2020-09-22 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 98 | 417 | 157976€ | 1612€ |
2022-12-06 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 98 | 417 | 775000€ | 7908€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 4 | 85 | 167 | 455000€ | 5353€ |
2020-02-18 | 1 | CRS LAPLAINE | 2 | 40 | 28 | 220000€ | 5500€ |
2021-08-03 | 2 | RUE ROBERT LEGEAY | 3 | 66 | 0 | 455000€ | 6894€ |
2019-10-03 | 1 | CRS LAPLAINE | 1 | 29 | 11 | 172000€ | 5931€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 128 | 304 | 625000€ | 4883€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 156 | 549 | 686000€ | 4397€ |
2019-08-06 | 5 | CRS LAPLAINE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 116 | 460 | 885000€ | 7629€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2019-10-01 | 71 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 70 | 264 | 315000€ | 4500€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES ECOLES | 6 | 107 | 261 | 700000€ | 6542€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 141 | 664 | 731500€ | 5188€ |
2022-01-11 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 437 | 710000€ | 6228€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 67 | 359 | 435000€ | 6493€ |
2022-10-28 | 73 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 51 | 282 | 320000€ | 6275€ |
2023-05-22 | 8 | AV PAULINE | 6 | 241 | 276 | 1035000€ | 4295€ |
2019-10-10 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 475700€ | 4757€ |
2020-01-08 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 543000€ | 5430€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 599000€ | 5990€ |
2022-03-22 | 39 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 240 | 1267 | 952500€ | 3969€ |
2022-06-29 | 12 | RUE ROBERT LEGEAY | 2 | 50 | 150 | 360000€ | 7200€ |
2022-08-22 | 7 | IMP CHARLES FREDERIC | 3 | 56 | 255 | 290000€ | 5179€ |
2022-10-07 | 21 | RUE ROBERT LEGEAY | 4 | 133 | 520 | 1014900€ | 7631€ |
2020-09-15 | 12 | AV DE LA MARNE | 5 | 110 | 581 | 720000€ | 6545€ |
2021-03-25 | 85 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 114 | 360 | 328000€ | 2877€ |
2020-11-25 | 26 | RUE MONFRAY | 3 | 67 | 0 | 355000€ | 5299€ |
2023-06-05 | 26 | RUE MONFRAY | 3 | 67 | 0 | 405000€ | 6045€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DE BRIE | 3 | 58 | 121 | 327000€ | 5638€ |
2022-03-11 | 28 | RUE MONFRAY | 2 | 34 | 250 | 200000€ | 5882€ |
2022-09-13 | 9 | IMP DU PARADIS | 5 | 63 | 372 | 665000€ | 10556€ |
2023-05-30 | 20 | PAS SAILLENFAIT | 5 | 96 | 307 | 540000€ | 5625€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 680 | 700450€ | 4831€ |
2023-06-30 | 28 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 88 | 253 | 700000€ | 7955€ |
2022-10-21 | 15 | AV SAINTE MARIE | 5 | 239 | 608 | 1460000€ | 6109€ |
2020-09-16 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 112 | 0 | 740000€ | 6607€ |
2019-09-18 | 16 | AV DE LA MARNE | 3 | 79 | 548 | 595000€ | 7532€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 6 | 138 | 423 | 810000€ | 5870€ |
2020-10-02 | 15 | AV DE CEINTURE | 5 | 100 | 0 | 623000€ | 6230€ |
2022-04-12 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 338 | 620000€ | 9841€ |
2020-12-07 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 195 | 500 | 790000€ | 4051€ |
2019-08-30 | 49 | RUE DES ECOLES | 8 | 210 | 791 | 891000€ | 4243€ |
2019-10-16 | 5 | AV DU CHAPITRE | 4 | 120 | 301 | 709000€ | 5908€ |
2020-07-16 | 7 | AV SAINTE MARIE | 8 | 168 | 320 | 1250000€ | 7440€ |
2022-03-31 | 105 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 58 | 362 | 430000€ | 7414€ |
2020-11-13 | 33 | RUE MONFRAY | 2 | 50 | 0 | 435000€ | 8700€ |
2021-08-26 | 101 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 90 | 509 | 475000€ | 5278€ |
2021-09-28 | 104 | RUE GEORGES MEDERIC | 6 | 96 | 470 | 555000€ | 5781€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DU BOURG | 3 | 56 | 377 | 594500€ | 10616€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU PORTE DINER | 4 | 93 | 703 | 563900€ | 6063€ |
2020-07-01 | 107 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 71 | 584 | 375000€ | 5282€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-02-04 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2020-12-11 | 22 | AV DE LA MARNE | 6 | 164 | 340 | 780000€ | 4756€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DE BRIE | 3 | 36 | 250 | 300000€ | 8333€ |
2021-01-14 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 300 | 1361 | 1700000€ | 5667€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU PUITS GEORGET | 4 | 90 | 264 | 164115€ | 1824€ |